海口验房公司，兴裕顺验房褚验房教您一张图看懂毛坯房水泥砂浆地面常见质量问题海口验房褚验房咨询13006011326

　对于新交付的毛坯房（清水）房来说，业主在收验房过程中，发现水泥砂浆地面可能存在着k砂、空鼓以及面层裂缝（规则裂缝/不规则裂缝），是常见的3个主要质量问题。

　　地面的水泥砂浆面层，其自下至上的基本构造为：先是用于夯实的素土；之后是现浇钢筋混凝土楼板（垫层）；之后会刷一道水泥浆（内掺建筑胶）；有的中间还会有管道埋设层（填充层+钢网）；最上面是面层，其一般是20厚的１:２水泥砂浆（强度不小于M15）。

　　去除楼板等的因素之外，其施工质量的症结大体有17种情况：

　　１.水泥不合格；

　　２.基层不干净；

　　３.搅拌不均匀；

　　４.基层不密实；

　　５.水灰比错误；

　　６.吹过堂强风；

　　７.面层外加剂用量不正确；

　　８.施工厚度不均匀；

　　９.养护工作未做到位；

　　１０.基层有积水；

　　１１.施工温度低；

　　１２.基层不平整；

　　１３.基层表面过于光滑；

　　１４.埋设管路未设防裂工艺；

　　１５.辐射面层无水压施工；

　　１６.面积大未设分隔缝；

　　１７.压光时间不正确。

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　　针对这17个方面做好预防工作，能够有效地避免问题的发生。13006011326